관리비예치금, 누가 내고 누가 돌려받나
선수관리비의 성격과 정산 구조를 정리합니다.
- 01부담 주체 확인
- 02납부 내역 확인
- 03정산 방식 확인
- 04계약서에 명시
이사노트가 제안하는 순서 · 실제 일정과 계약에 맞게 조정하세요.
01소유자가 부담하는 항목입니다
관리비예치금은 공동주택의 공용부분 관리와 운영에 필요한 경비로, 공동주택관리법에 따라 소유자가 부담하는 항목으로 설명됩니다. 입주 시 납부하고 소유권이 이전될 때 정산되는 구조입니다. 임차인의 부담 항목이 아닙니다.
02소유권 이전 시 정산됩니다
예치금은 소유권 이전 시에만 반환되며, 매도인이 신규 매수인에게 정산받는 방식으로 운영됩니다. 매매 계약 단계에서 정산 항목에 포함되는지 확인하세요. 관리사무소에 납부 내역을 확인하면 됩니다.
| 확인 항목 | 확인할 내용 |
|---|---|
| 성격 | 공용부분 관리 경비, 소유자 부담 |
| 반환 | 소유권 이전 시 정산, 매수인에게 승계 |
| 임차 | 입주 시 납부한 경우 정산 방식 확인 |
| 자료 | 관리사무소 납부 내역과 영수증 |
03임차인은 정산 방식을 확인합니다
임차인이 입주 시 예치금을 납부한 경우라면 퇴거 시 어떻게 정산되는지 확인해야 합니다. 신규 임차인으로부터 정산받는 방식으로 운영되는 경우도 있습니다. 계약과 관리규약을 함께 확인하세요.
04납부 내역을 확인합니다
관리사무소에서 예치금 납부 내역과 금액을 확인하세요. 영수증이나 납부 확인 자료가 있으면 정산이 간단합니다. 내역 없이 요구하면 확인에 시간이 걸립니다.
05계약서에 정산을 명시합니다
매매나 임대차 계약에서 예치금 정산을 어떻게 할지 적어 두면 분쟁이 줄어듭니다. 구두 합의만 남으면 정산 시점에 다툼이 생깁니다. 금액과 방법을 함께 적으세요.
예시 · 집을 매도한다면
예치금 정산을 계약서에 명시하고 관리사무소에서 납부 내역을 확인하세요. 매수인에게 정산받는 방식이 일반적입니다. 금액과 방법을 적어 두면 잔금 정산이 간단합니다.
자주 묻는 질문
임차인이 예치금을 돌려받을 수 있나요?
납부 주체와 계약 조건에 따라 다릅니다. 관리규약과 계약을 확인하세요.
납부 내역을 어디서 받나요?
관리사무소에서 확인할 수 있습니다. 영수증이 있으면 더 간단합니다.
이제, 내 이사에 적용해보세요.
설명에 사용한 기준을 내 조건으로 정리할 수 있습니다.
관련 도구 사용하기 →참고한 공식 자료
아래 자료는 소비자·행정 안내입니다. 본문의 체크리스트는 이사노트의 준비 제안입니다.
찾기쉬운 생활법령정보 · 관리비예치금 및 장기수선충당금 정산하기공동주택관리정보시스템 K-apt국가법령정보센터